商业物业项目中间业务

中易安房地产担保有限公司上海分公司在上海区域拥有多年项目合作伙伴，掌握大量商业地产出让信息，同时在商业地产研究与分析判断上拥有多专业技术人员进行服务，确保交易信息准确性；同时我们依托我们母公司——第一美国集团在海外强大的房地产投资基金合作伙伴，寻找在中国大陆适宜商业地产投资机会；

产品优势：

中易安房地产担保有限公司上海分公司与上海区域多家商业地产商建立合作关系，可为投资者提供多种选择
母公司——第一美国集团实力强大，与多家境外房地产直投基金建立合作关系；
中易安房地产担保有限公司上海分公司拥有在商业地产研究与分析判断的丰富技术服务功能；

（一）出让方提供资料：
1、商业物业经营情况说明，可证明项目地理位置优越，商业、商务氛围浓厚；
2、房地产权证以及物业竣工备案图纸；
3、商业物业租赁清单及租金入账证明；
4、通过年检的营业执照和组织机构代码证；
5、最新的验资报告和公司章程；
6、法定代表人证明书或法人授权委托书；
（二）项目实际勘查：
了解项目地处商业繁华地段或中心商务区，地理位置优越，交通便利，规划设计合理，配套设施齐全等外部环境，以及审查项目资料完备性以及物业抵押情况；
（三）受让方提供资料：
1、通过年检的营业执照和组织机构代码证；
2、最新的验资报告和公司章程；
3、法定代表人证明书或法人授权委托书；
4、收购资金证明；
（四）与物业出让方签定相关咨询服务合同：
（五）协调双方商业谈判，确认交易细节；
（六）交易双方签定合作协议；
（七）按照咨询服务协议收取佣金。

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