中易安 地产·金融 新视角
2008年6月号(下)
一片萧条的房地产市场似乎给了很多人以希望，眼瞅着少数城市的房价出现了松动迹象，很多人开始盘算着等房价跌到底的时候就出手买房。但是对于翘首以盼的购房人来说，房价下跌，真的意味着购房梦已经不远了吗？
价格高企不下的奥运短租房市场坚冰，在距奥运开幕不到两个月时，终于出现了第一道裂缝。近日，有服务机构宣布宣布奥运短租房5折促销。此举究竟是炒作还是顺应时势？“奥居网”执行总经理宋志接受记者采访时回应说：“绝对不是炒作，而是为了在当前的市场迷局中取得突破，并为整个奥运短租房市场树立一个合理的价格标杆。”
内地券商及合资投行纷纷出台研究报告，表达了对今年内地房企能否如期完成销售目标的担心，并预言随着销售下滑及下半年开工面积的增加，内地房企可能将面临更大的现金流压力。
一石激起千层浪，上海证券报日前独家报道了深圳各家商业银行暗自放松二套房贷政策，以应付当地楼市交易下跌的局面。有知情人士向记者透露，深圳四大行负责人日前被相关监管机构召集开会。记者了解得知，深圳各家商业银行随后不约而同对二套房贷政策实行了“收紧”，从而使得深圳二手房市场再度陷入冷清。
我打算贷4亿盾(约合人民币16万元)去买套小公寓，但联系了三家银行都被拒绝。”住在胡志明市Go Vap区的Tran Bang Hai说，目前当地银行基本暂停了房地产贷款，一般个人很难从银行获取房贷。政府连续加息，一年存款利率达到14%，贷款利率达到20%，同时又收缩信贷，在这样的紧缩政策下，胡志明市的房价最近几月呈现迅速下滑的态势。
昨天，市建委副主任苗乐如透露，北京将建立和推行预售资金监管制度，政府全程监管开发商预售资金使用情况，初步计划纳入第三方中介对预售款进行监督。开发商表示这会令一些资金紧张的开发商陷入困境。
根据国家统计局昨天公布的数据，5月份，“国房景气指数”（“国房景气指数”以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间）为103.34，比4月份回落0.73点，与去年同月基本持平。自2007年11月达到 106.59以来，这是国房景气指数连续6个月出现环比（比上月）回落。
《违反土地管理规定行为处分办法》已于6月1日起施行。国土资源部日前发出通知，对《处分办法》的执行工作作出部署，要求地方各级国土资源行政主管部门依法查处土地违法违规行为，坚决落实问责制度，各地要尽快建立向本级人民政府报告制度。
近日，北京市建委住房保障事务管理中心的相关负责人做客城市服务管理广播时介绍，5月16日开始申请后，第一批限价房摇号有望在8月份进行。 该负责人介绍，从5月16日开始，全市城八区和通州区正式受理限价房申请工作，共涉及街乡的145个窗口。
在商品房全面实行预售合同网上联机备案后，申请公积金贷款的手续也将简化，可直接上网备案，无需提前到建委办理预售合同登记。
海康－MSN理财大学作为一个公益性的综合理财学习社区，其课程内容涵盖理财规划、社保保险、投资理财、退休规划、居住规划、个人创业等主题，都是大家关心的理财焦点。 理财大学将于6月28日（周六）下午2时-5时在上海举办有关房地产投资知识技巧讲座。
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